Daher möchten wir Ihnen hier erklären, mit welchen Kosten Sie rechnen müssten. Wertermittlung, Räumung, Herausgabe von Parzellen in Kleingartenanlagen ... Kleingarten-Pachtvertrag (KV und Unterpächter) ... Welche Kosten? Kauf Bunter Top Jobs aus zahlreichen Jobportalen mit Merkliste und Job-Alarm Funktion.Jetzt aktuelle Jobs und Lehrstellen in der Region finden Wertermittlung. Der abgebende Pächter verpflichtet sich, die in der Wertermittlung erfassten Grundsätze der Wertermittlung im Kleingartenrecht 1.1 Wertbegriff Der Wert eines Gegenstandes hängt wesentlich von seiner Bewertung ab. 1) Bestimmung des Wertes der Anpflanzungen und Baulichkeiten als Anhaltspunkt für eine Übertragung des Eigentums auf Nachfolgepächter oder Kleingartenverein. Die offizielle Facebook-Seite von Trophies.de - Die deutsche Trophy-Community. damit verbundenen Kosten verpflichtet. Dabei gilt aber zu beachten, dass diese Entschädigung für den Wertermittler niemals an dem ermittelten Wert des Gartens gemessen oder erhoben werden darf. Wie kündigt man den Kleingarten Pachtvertrag? was kan ich machen.LG Konstantin. Die Wertermittlung umfasst die im Garten verbleibenden Anpflanzungen, Baulichkeiten und baulichen Anlagen, die nach den gesetzlichen Bestimmungen des BKleingG, dem Pachtvertrag und der Rahmenkleingartenordnung (RKO) sowie der Gartenordnungen der Verbände und Vereine für den Kleingarten zulässig und üblich sind. Rechtsanwaltskosten Gerichtsvollziehergebühren und ggf. Seine Ergebnisse hält der Wertermittler dann schriftlich und in dreifacher Ausführung fest. Nutzen Sie jetzt unsere kostenlose Immobilienbewertung Kostenfreie Bewertung Ihrer zum Verkauf stehenden Immobilie. Kleingarten mit Steinlaube + Kamin kaufen. Die Änderungen treten mit Beschluss des Gesamtvorstandes des LSK vom 05. Ist dies für die Pächterin oder den Pächter nicht durch-führbar, sind die Kosten für ihre Beseitigung bei der Wertfeststellung vom Gesamtwert in Abzug zu bringen. Der jährliche Beitrag liegt zwischen 20 und 50 EUR . <>
Die Richtlinie 2000/60/EG zur Schaffung eines Ordnungsrahmens für Maßnahmen der Gemeinschaft im Bereich der Wasserpolitik, kurz Wasserrahmenrichtlinie (WRRL), ist mit der Veröffentlichung im EU … Trophies.de. was muss ich beachten? Schau Dir Angebote von Wertermittlung auf eBay an. (Tabelle 3, Seite 16) Im Übrigen wurde die Begrenzung von Entschädigungsleistungen für Anpflan-zungen und Einrichtungen – bezogen auf die Gartengröße – beibehalten. Gerichtskosten und ggf. Der Verpächter sorgt für die in § 8 geregelte fachgerechte Wertermittlung der im Kleingarten verbleibenden Baulichkeiten und Anpflanzungen. Das kann für denjenigen, der den Garten abgeben möchte, unter Umständen eben auch bedeuten, dass er zu hohe Bäume noch auf die vorgegebene Höhe stutzen oder überdimensionale Anbauten zurückbauen muss. Kosten für Schlüsseldienst endobj
Wertermittlung beim Kleingarten ist also immer auch Überprüfung des ordnungsgemäßen Zustandes der Parzelle. Ist das überhaupt erlaubt oder muss dann jedes Jahr der Schornsteinfeger kommen? | Kleingartenwelt - Kleingartenwelt.de traffic statistics Stand 01.01.2017, Änderungen bleiben Vorbehalten 1.3. Kosten, die durch die Tätigkeit der Bewertungskommission ent-standenen sind, werden vom aufgebenden Pächter getragen. und von gartenschätzung wertermittlung kleingarten – und. 3 0 obj
Wenn aber für den Schrebergarten sofort ein neuer Pächter verfügbar ist, wird dieser die Ablösesumme zahlen und den Garten übernehmen. Wie läuft das Wertermittlungsverfahren ab? Wertermittlung kleingarten dresden. 10.4 Der Pächter ist verpflichtet, die in der Wertermittlung erfassten Baulichkeiten und Anpflanzungen gegen Erstattung des wert ermittelten Betrages auf seinen Nachfolgepächter zu übertragen. endobj
2.13. Auf der anderen Seite aber soll dem scheidenden Pächter natürlich auch das entlohnt werden, womit er den Garten aufgewertet hat. Wenn der Kleingarten(-pachtvertrag) gekündigt wurde, ist ein angemessener Wert zu entschädigen. Bis -70% durch Einkaufsgemeinschaft Jetzt kostenlos anmelden & kaufen wird, nachdem der Käufer oben genannten Kleingarten … Nachdem die Stern untergegangen ist, brauchen Jene wirklich Außenbeleuchtung. Office International du Coin de Terre et des Jardins Familiaux (deutsche Version) 2) Bestandsaufnahme, ob Zustand der Parzelle dem Kleingarten-Pachtvertrag, der Gartenordnung und damit dem BKleingG entspricht. nachfolgenden Pächter im Kleingarten keine Veränderungen an den in der Wertermittlung einbezogenen Baulichkeiten, baulichen Anlagen und Anpflanzungen vorgenommen werden dürfen (Ausnahme Rückbau). stream
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Wertermittlung beim Kleingarten – wie findet man einen fairen Preis? Euro Spalte 2 Multiplikationsfaktoren nach Standjahren Spalte 3 Kosten für besondere Pflege, Pfahl, Dünger u. a. nur im Zeitraum der ers-ten fünf Jahre (inkl. Ein Kleingarten, der über viele Jahre das geliebte Stückchen Land war, auf dem man sein eigenes Gemüse und Obst angebaut hat und seine Freizeit in der Natur verbracht hat, wird mit jedem Strauch oder Baum, den man pflanzt, oder mit jeder Verbesserung oder Erneuerung, die man durchführt, aufgewertet. Wertermittlung kleingarten düsseldorf. Forderung auf … Für die Wertermittlung kann eine angemessene Vergütung für Zeitaufwand und Auslagen des mit der Wertermittlung Beauftragten durch die kleingärtnerische Organisation festgelegt werden. kann unterschiedliche Gründe haben: 1. 1,112 Followers, 590 Following, 874 Posts - See Instagram photos and videos from David Berger (@davidbergerberlin) Grundsätze der Wertermittlung bei Pächterwechsel 1. Über 80% neue Produkte zum Festpreis; Das ist das neue eBay. Mehr Infos? Pachterhöhung Kleingarten - Wann und Warum? Aktuelle Jobs aus der Region. Gibt es Strom- und Wasseranschluss? Denn bevor der neue Pächter sich den Vorzügen eines eigenen kleinen Gartens hingibt, sollte dieser in einwandfreiem und dem Bundeskleingartengesetz entsprechendem Zustand sein. Kurz und gut: Ein Kleingarten ist heute bei weitem mehr, als nur ein Stückchen Land in einer Gartenanlage. MwSt.) Diese Richtlinien unterscheiden sich und sind den jeweiligen Gepflogenheiten und Gegebenheiten der einzelnen Landesverbände angepasst. Die Wertermittlung bei Kleingärten, Schrebergärten, Grabelandgärten, Gärten der Bahnlandwirtschaft u.a. für Wertermittlung von Aufwuchs, Gartenlauben und sonstigen Einrichtungen in Kleingärten Auflage 2013 Herausgeber: Landesverband Westfalen und Lippe der Kleingärtner e.V. Das bedeutet also, dass der Vorstand der Gartenanlage den zuständigen Wertermittler damit beauftragt, den jeweiligen Kleingarten auf der Grundlage der Richtlinien des entsprechenden Landesverbandes zu bewerten. Die Miteintragung im Kaufvertrag von Ehegattinnen und Ehegatten und/oder volljährigen Verwandten in direkter Linie (Ehefrau/Ehemann, Mutter/Vater, Tochter/Sohn, Enkelin/Enkel, Urenkelin/Urenkel, eingetragene Partnerin/eingetragener Partner sowie Lebensgefährtin/Lebensgefährte bei mindestens dreijährigen gemeinsamen Haushalt) ist bis zu 9/10 Anteile möglich. =N���x�+����.��������%ɕ����u�T����-�ޮ-6YYP��#$�Y�ފ�%�.i:,��m��v���>����5?X�a. Wichtig ist bei letzterer Variante aber, dass der neue Pächter bereits einen Pachtvertrag für diese Parzelle in den Händen hält, bevor er die Ablösesumme an den scheidenden Pächter zahlt. Was einst vielleicht nur ein Stückchen Brachland war, ist nach einigen Jahren ein eigenes kleines Fleckchen Erde, in dem man sich erholen und wohlfühlen kann. Ja, ich habe die Datenschutzerklärung gelesen. Im Gegensatz zu anderen Immobiliengeschäften geht es hier aber nicht nach Angebot und Nachfrage, sondern der faire Preis wird im Zuge der Wertermittlung bestimmt. In unserem Kanal stellen wir euch Planungshilfen, Konfiguratoren und Visualisierungstools vor, die euch beim Einrichten und Planen eurer Wohnung helfen und inspirieren können. 1 0 obj
Wertermittlung. Warum ist die Wertermittlung beim Kleingarten wichtig? Wenn es zum Beispiel beim Pächterwechsel darum geht, den Wert des Kleingartens zu ermitteln, werden unter anderem die baulichen Gegebenheiten eingeschätzt.Was ist die Laube und der Anbau wert? Das Primat liegt aber darauf, dass die ausgefertigten Protokolle ein wichtiges Zeitdokument sind, die gemäß Bundeskleingarten – Gesetz die ordnungsgemäße kleingärtnerische Nutzung nachweisen. 2 0 obj
MwSt. Diese Richtlinie orientiert sich am Sozialcharakter des Kleingartenwe-sens, indem der scheidende Pächter eine nach kleingärtnerischen Ge-sichtspunkten angemessene Entschädigung erhält und der neue Pächter vor ungerechtfertigt überhöhten Forderungen geschützt wird. Ans Worauf sollte ich dabei achten bzw. auf eigene Kosten zu beseitigen. Der allgemei-nen Entwicklung von Kosten … Kleingarten verkaufen ist auf dem Kleingarten Immobilien Portal kostenlos möglich. Auch wenn es in aller Regel der Gartenvorstand selbst ist, der den Wertermittler bestellt und das Gutachten in Auftrag gibt, werden die entstehenden Aufwandsentschädigungen in angemessener Höhe vom scheidenden Pächter bezahlt. Ablösebetrag ist vom Neupächter an den Altpächter bei Übergabe der Parzelle zu entrichten. Laut Bundeskleingartengesetz muss die Ausstattung eines Kleingartens sozial verträglich sein und bleiben, was nichts anderes bedeutet, als dass es eben jedem möglich sein soll, sich einen Schrebergarten zuzulegen oder zu pachten. Die Kosten der Wertermittlung trägt der ausscheidende Pächter. ℹ️ Das Portal bietet Kleingärtnern die Möglichkeiten, den Kleingarten zu verkaufen oder zu verpachten. Die Wertermittlung soll weiterhin dazu dienen, dem neuen Pächter eine Parzelle zu übergeben, die den gesetzlichen Grundlagen (BKleingG, Pachtvertrag, Rahmenkleingartenordnung und der Gartenordnungen des Verbandes und des Vereines für den Kleingarten) entspricht. 2. Klic Wertermittlung in Kleingärten beim Pächterwechsel Die dritte Überarbeitung erfolgte im Jahr 2016. Wie wird man Mitglied in einem Kleingärtnerverein. Breiter Weg 23, 44532 Lünen, www.kleingarten.de und Landesverband Rheinland der Gartenfreunde e.V. Wertermittlung: Vor jeder Neuverpachtung eines Gartens wird von einem dazu ermächtigten Schätzer bzw. -n���>PPv���h�&�wF���4�����~TS؇�F/��%�-2 �oRrT�ѓ���6��m�N�~�(��c���b탹��2�>��Wptq$��lr�cy�7E@�19��bLis�����S�8ش+��3�y� �����c���-�dA0��)�-b>q�\��g��B� {~��y�Fh��o�>�X9�w�!�L��F�L����ںn��Q=g��7��0�S��[6��S�Ǟ
! gegenüber dem Verpächter, dass die Parzelle weiterhin als Kleingarten vergeben wird. :dv nrvwhw hlq .ohlqjduwhq ² *u qehgdui 6hlwh (ujheqlvvh lp hehueolfn (lq 4xdgudwphwhu .ohlqjduwhq 6fkuhehujduwhq nrvwhw lp 'xufkvfkqlww (xur dp Liebe Gartenfreunde, hier nun die ab 01.01.2017 gültigen Unterlagen für die Wertermittlung: Der Landesverband wird zu den neuen Richtlinien, die speziell für den Vorgang bei Kündigung nach dem § 9 BKleingG. Mehr als das, was in dem Protokoll steht, solltet ihr nicht für den Kleingarten hinlegen. Die Gegenstände der Wertermittlung und deren Ergebnisbetrag werden in einem Wertgutachten festgeschrieben. laufende Kosten des Gartens; Wie viel kostet es, einen Kleingarten in Hamburg zu übernehmen? Gartenordnung Da sowohl der Verein, der alte und auch der neue Pächter eine Ausfertigung erhält, ist die Wertermittlung auch für alle Beteiligten nachvollziehbar und überprüfbar. Der Weg zum Kleingarten; Kosten bei der Übernahme; Kosten bei Übernahme . %����
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Es sei denn, er hat sich an diesen Kosten beteiligt. lg Michaela, Hallo libe Gartenfreunde ,ich habe eine frage ,gutachter wertermitlung ,alle anpflanzunge sind unterbewertet. Download: Wertermittlungsrichtlinien.pdf. Richtlinien für die Wertermittlung T 1 tgehölzen alte 1 aktr alte 2 alte Anzahl esamtert der ehlze Obstart und Baumform Spalte 1 Kosten für Gehölzeinkauf inkl. Welchen Preis kann man für die jeweilige Bebauung und Bepflanzung vom Käufer oder auch nachfolgendem Pächter dafür verlangen? Das ist wirtschaftlich gesehen immer ein relativer Wert. ich wollte einmal nachfragen, ob es noch erlaubt ist, in eine Kleingarten-Steinlaube nachträglich einen Kamin- oder Kaminofen einzubauen? Nach Zustellung des Wertgutachtens durch den Vorstand hat der scheidende Pächter zwei Wochen Zeit, seine Einwände gegen dieses Gutachten schriftlich gegenüber dem Gartenvorstand zu erheben. Der scheidende Pächter hat aber keinen Anspruch auf eine Entschädigung, wenn beispielsweise der Strom- und Wasseranschluss von der Gemeinde oder dem Verein zur Verfügung gestellt wurde. Erst nach Ablauf dieser zwei Wochen wird der Wert in einer Summe genannt und endgültig festgesetzt. <>
Kosten bei Übernahme einer Parzelle Ablösesumme des Wertermittlungsprotokolls Verlorener Zuschuss gem. Leider sind die Pflanzen die bisher angepflanzt waren im letzten Winter eingegangen und jetzt suche ich nach einem guten Gartenshop um die Pflanzen nachpflanzen zu können. Hallo,
1.3. �f�u����=�����X��y�1g�u=�v�8Nן�Pԇco��",���Vdu��ɀ���̼��{�h�b? Die Kosten der Wertermittlung trägt der ausscheidende Pächter. Denn auch, wenn die Wertfindung eines Kleingartens nicht den typischen Marktfindungsmechanismen unterliegt, der Wert also nicht über Angebot und Nachfrage bestimmt wird, gibt es für die Wertermittlung beim Kleingarten Richtlinien. In aller Regel wird das Wertermittlungsverfahren durch den Verpächter, also meist den Gartenverein selbst in Auftrag gegeben. Wertermittlung Die Wertermittlungsprotokolle bringen sekundär den materiellen Wert einer Parzelle ohne Grund und Boden zum Ausdruck. 3 Der Verpächter sorgt für eine fachgerechte Wertermittlung der im Kleingarten verbleibenden Baulichkeiten und Anpflanzungen. (Eine notwendige Gartenpflege ist keine Veränderung.) in 1 digitaler ph redox von gartenschätzung wertermittlung kleingarten – in 1 digitaler ph redox . So schaut der Vorstand im Zuge einer solchen Wertermittlung unter anderem darauf, ob die Baulichkeiten auf dem Grundstück nicht vielleicht zu groß geraten sind oder ob es Altlasten und Missstände gibt, die einer Entsorgung durch den Altpächter bedürfen. Was bedeutet es, eine Wertermittlung beim Kleingarten durchzuführen? Den Kleingarten zu verkaufen kann so schnell und einfach sein. <>>>
Die anfallenden Kosten trägt der Verursacher. Das Primat liegt aber darauf, dass die ausgefertigten Protokolle ein wichtiges Zeitdokument sind, die gemäß Bundeskleingarten – Gesetz die ordnungsgemäße kleingärtnerische Nutzung nachweisen. Bei der Wertermittlung von Lauben wird ein fixer m²-Preis zugrunde gelegt. Ein Kleingarten ist mittlerweile der Inbegriff von dem kleinen Stückchen Freiheit, in welches man sich nach einem anstrengenden Arbeitstag gern zurückzieht, in welchem man mit Familie und Freunden entspannte Stunden genießt oder sein eigenes Gemüse und Obst anbaut. Wertermittlung beim Kleingarten - wie findet man einen . Wäre dankbar wenn mir hier jemand den einen oder anderen empfehlen könnte. Darüber hinaus wird immer auch die Laube, das Gewächshaus, Zäune, Wegbefestigungen, Spaliergerüste und dergleichen bewertet, sofern diese eben selbst eingebracht oder finanziell abgelöst und übernommen wurden. Suche schöne Pflanzen für meinen Kleingarten, Hallo! Wird eine Kleingartenparzelle von ihrem Pächter gekündigt und ist dadurch neu zu vergeben, muss die gekündigte Parzelle im Auftrag des Zweigvereins von einem Wertermittler nach den Bewertungsrichtlinien des Landesverbandes bayerischer Kleingärtner e.V. Bei uns zahlt man 25,-€. Kleingarten-Pachtvertrag (KV und Unterpächter) ... Warum immer eine Wertermittlung? Rechtlich gültig ist so ein Wertgutachten im Übrigen nur mit der Unterschrift des Wertgutachters. Was kostet eine Wertermittlung beim Kleingarten? Denn die Bewertung ist letztlich Ausdruck einer (subjektiven) Schätzung ; Wertermittlungsprotokoll kleingarten kosten. Meinen Namen, E-Mail und Website in diesem Browser speichern, bis ich wieder kommentiere. ไ/��_��o��y"K��7�jf�&ᄬ�Lo���
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� ��:y�{��j�%�SE��yc�%� Die Kosten der Wertermittlung hat der scheidende Pächter zu tragen. Hier erzählt der Vorstand des Kleingärtnervereins Sorgenfrei die spannende und interessante Entstehungsgeschichte seines Vereins. Sofern der Kleingarten wieder an den Gartenverein zurückgegeben wird, wird dieser dann auch die Entschädigungssumme zahlen. Kleingarten – Welches Zubehör braucht man und was ist wichtig? Mit Klick auf „Jetzt anfordern“ willigen Sie ein, den Newsletter von Gartenbista.de zu erhalten zum Zwecke der Information und Werbung für Angebote zu den Themen Haus und Garten sowie unserem Unternehmen.. Einwilligung, Leseranalyse, Versanddienstleister und Widerrufsrecht erfolgen gem. Sternstraße 42, 40479 Düsseldorf, www.gartenfreunde-rheinland.de Es bestimmt unter anderem, wann ein Garten überhaupt als Kleingarten gilt: Er muss in einer A Erfordert die Überprüfung eine erneute Wertermittlung, dann ist eine andere Wertermittlungskommission mit der erneuten Wertermittlung zu beauftragen. Die Kosten für die Haus-Wertermittlung richten sich grundsätzlich auch nach dem Schwierigkeitsgrad. <>/ProcSet[/PDF/Text/ImageB/ImageC/ImageI] >>/MediaBox[ 0 0 595.32 841.92] /Contents 4 0 R/Group<>/Tabs/S/StructParents 0>>
Die erneute Wertermittlung erfolgt nur im Umfang des Ein spruches. Sind auf dem Grundstück Pflanzen und Bäume angebaut beziehungsweise gepflanzt? Grundsätzliches Der Bundesverband kann seinen Mitgliedsverbänden zur Wertermittlung nur Emp-fehlungen aussprechen, die durch regionale Besonderheiten ergänzt werden können. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Auch wenn es in aller Regel der Gartenvorstand selbst ist, der den Wertermittler bestellt und das Gutachten in Auftrag gibt, werden die entstehenden Aufwandsentschädigungen in angemessener Höhe vom scheidenden Pächter bezahlt. Hallo, eine Wertermittlung zahlt immer der abgebende Kleingärtner, und die ist, wie ich sehe, bei Euch ziemlich hoch. einer Schätzungskommission eine Wertermittlung durchgeführt (weitere Informationen dazu siehe unter "Garteninfos"). Der Entschädigungswert, manchmal auch Kaufpreis für den Kleingarten genannt, ist abhängig von den … Was kostet eine Wertermittlung beim Kleingarten? Wertermittlung Die Wertermittlungsprotokolle bringen sekundär den materiellen Wert einer Parzelle ohne Grund und Boden zum Ausdruck. Doch die Wertfindung beim Kleingarten ist nicht nur für die Preisgestaltung des Pächters wichtig, sondern sie gilt für den jeweiligen Gartenverein auch immer als Bestandsaufnahme. Die Kosten der Wertermittlung trägt der Pächter. Wertermittlung im Kleingarten ... Wertermittlung kann entsprechend der Richtlinien für die Bewertung ... 3.6 Die Kosten die für eine Wertermittlung anfallen, sind nach der gültigen Gebührenordnung des Vereines zu entrichten. 10. Bewegliche Güter wie Einrichtungsgegenstände, Maschinen und Werkzeuge werden … 4 0 obj
Die Kosten der Wertermittlung und noch entstehende sonstige Forderungen trägt der abgebende Pächter. Der Wert eines Kleingartens unterliegt nicht den freien Marktmechanismen von Angebot und Nachfrage. Hier tagesaktuelle Stellenangebote finden Richtlinie für die Wertermittlung in Kleingärten beim Pächterwechsel (Beschluss des LSK vom 05.07.1992, Die Richtlinien treten mit ihrer Veröffentlichung im Organ des Landesverbandes Sachsen der Kleingärtner e.V. 2.14. sobek stuttgart gmbh co von gartenschätzung wertermittlung kleingarten – sobek stuttgart gmbh co. Außenbeleuchtung. c��E�dߧ[E����id|�u�ވ�hr�[p4�? 2.4 Eine Bestandsaufnahme mit Angaben über Alter, Größe und Schäden von allen, auch wertlosen Teilen des Kleingartens, geht der Wertermittlung voraus. In diesem Fall wird aber auch nur dieser Anteil in die Wertermittlung mit einfließen. Das betrifft also alle angepflanzten Dauerkulturen, wie Bäume, Sträucher und Ziergehölze sowie jene Anpflanzungen, von deren Ertrag der neue Pächter seinen Eigennutz hat. Unter Berücksichtigung der sozialen Aspekte des Kleingartenwesens haben die Landesverbände Rheinland und Westfalen-Lippe Wertermittlungsrichtlinien entwickelt, nach denen bei Pächterwechsel bestimmte Kleingartenwerte … Kostencheck: Haben Sie einen Kleingarten gemietet, müssen Sie Mitglied des Vereins bleiben. Wer seinen geliebten Garten abgeben oder gar verkaufen möchte oder muss, unterliegt immer den Richtlinien bei der Wertfindung des jeweiligen Landesverbandes. 'X���/Ʌ�8��U�[�ֹ�C��?gs� �K y*4�+��ݎ�v^�gsj���b�p�� F�7���W���!�`d�����6����1&��~Ȟ�cs��"��|�{�X�W@��� $1��W�l�mf�^� ���m�S�?y�+h����sy�ʎ%Fs�҄؎�{Jj��%�U�����Ӣ�)�0`ᵞn {!U��P��S��#�?uu���~g�TZ���{3���ק�4���>"����q�WK��B��
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